Comprar una vivienda en España cuesta un 12,1 % más que hace un año, según el índice de precios de vivienda de Eurostat del segundo trimestre de 2026. En la Unión Europea el aumento medio fue del 4,7 % y en la zona euro, del 4,0 %. España sube, por tanto, 2,6 veces más que la media comunitaria.
El dato llega con los salarios muy por detrás. Los costes laborales por hora en España crecieron un 4,3 % en el mismo trimestre. La distancia entre lo que sube el precio de un piso y lo que sube cada hora trabajada es de 7,8 puntos porcentuales.
Un ritmo que no se frena
La tasa anual del segundo trimestre es algo menor que la del primero, cuando el precio subió un 12,8 %. Pero el ritmo trimestral apenas se ha movido: un 3,5 % entre enero y marzo y un 3,4 % entre abril y junio.
Entre los grandes países, el contraste es claro. En Alemania el precio de la vivienda subió un 0,6 % en un año y en Italia, un 4,0 %. En Francia bajó un 0,8 %. Los mayores aumentos de la UE se dieron en Portugal (16,5 %), Bulgaria (15,5 %) y Lituania (14,3 %).
Hay tres que bajan: Finlandia (-2,7 %), Luxemburgo (-2,2 %) y Francia.
Salarios que corren menos
El coste laboral por hora es una medida amplia: incluye salarios y cotizaciones, y no equivale a lo que ingresa un trabajador. Aun así, permite comparar países con el mismo criterio. En España subió un 4,3 % en el segundo trimestre, tras el 5,2 % del primero. En Portugal fue del 5,4 %, en Alemania del 3,0 %, en Italia del 2,2 % y en Francia del 2,1 %.
La diferencia con la vivienda es lo que importa para el bolsillo. En Alemania y Francia los costes laborales por hora crecen más que el precio de comprar un piso. En Italia ocurre lo contrario, pero con una brecha de 1,8 puntos, frente a los 7,8 de España.
El índice de Eurostat mide los precios de compra de vivienda. No recoge el alquiler, que tiene su propia estadística y que subió en todos los países de la UE en el periodo analizado, con una media del 3,0 %.
