Cuatro de 102. Ese es el número de anuncios de alquiler que cumplían las nuevas obligaciones de transparencia del decreto de vivienda en el análisis que Facua-Consumidores en Acción ha presentado este jueves ante el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030. Los cuatro estaban en Barcelona.
La organización denuncia a seis portales: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Ya Encontré y Milanuncios. Revisó anuncios en Barcelona, Bilbao, San Sebastián, A Coruña, Santiago de Compostela y Barakaldo. En Barcelona, solo 4 de 30 respetaban la norma. En las otras cinco ciudades, ninguno.
Qué debe figurar en cada anuncio
Según Facua, el artículo 20 del real decreto-ley obliga a que el anuncio incluya el índice de referencia del precio del alquiler, el límite de renta máxima aplicable en zonas tensionadas con la referencia normativa que lo determina, un código o título que identifique la vivienda en ciertos casos y si el arrendador es gran tenedor.
Sin esos datos, sostiene la organización, resulta más difícil que los consumidores puedan «conocer las condiciones reales» del piso y comprobar si el precio respeta los límites legales. Para un inquilino que compara pisos en una web, esa información es la única forma de saber si le piden más de lo permitido.
Consumo ya ha movido ficha
La denuncia llega cuando el Ministerio de Consumo ya ha abierto un expediente sancionador a un gran portal inmobiliario por posibles prácticas comerciales desleales, tras una queja de la federación CECU. Es la primera vez que se pide cuentas al propio portal y no solo a quienes publican los anuncios. Las sanciones pueden ir de cuatro a seis veces el beneficio ilícito obtenido, con multas de hasta 100.000 euros.
El departamento de Pablo Bustinduy anunció además que enviaría una circular a las grandes plataformas para recordarles las nuevas obligaciones y que vigilaría su cumplimiento. Entre las exigencias figuran el índice de referencia y, cuando proceda, la renta del contrato anterior de los últimos cinco años. Rigen en todo el país, también fuera de las zonas tensionadas.
CECU ya había denunciado a Idealista, Fotocasa y Alquiler Seguro por irregularidades con la etiqueta energética, que según su análisis afectaban a cerca del 74 % de los anuncios revisados. Consumo multó a Alquiler Seguro con 3,6 millones de euros.
Facua pide que el Ministerio actúe contra los seis portales. El departamento no ha respondido por ahora a la denuncia.
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