España calificó 11.270 viviendas protegidas en el primer semestre de 2026, un 96 % más que un año antes. Por primera vez, las destinadas a alquiler asequible superan a las de compra, según la estadística trimestral del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
El ritmo se aceleró en primavera. Entre abril y junio se calificaron 6.129 viviendas, un 123,1 % más que en el mismo trimestre de 2025. Las de alquiler asequible, además, triplican su volumen anual.
El reparto, sin embargo, es muy desigual. Cataluña suma 5.308 calificaciones, el 47 % del total y un 372,7 % más que hace un año. Madrid añade 3.006 (un 46,7 % más). Entre las dos comunidades reúnen casi tres de cada cuatro viviendas protegidas del semestre. Andalucía, tercera en la lista, calificó 697, un 27 % menos que en 2025.
El Ministerio calcula que, si se mantiene el ritmo en la segunda mitad del año, 2026 cerrará con más de 25.000 viviendas protegidas, el mayor volumen desde 2012. Atribuye el impulso a los fondos europeos de recuperación y al plan estatal de vivienda 2026-2030.
Por qué importa
La vivienda es una de las grandes preocupaciones de los hogares y uno de los terrenos de debate de la campaña del 29N. La cifra oficial permite medir qué se está levantando a precio limitado y de qué tipo. El giro hacia el alquiler asequible es el cambio más visible: la vivienda protegida deja de ser mayoritariamente una vía de compra.
La otra lectura es territorial. Si la mayor parte del aumento sale de dos comunidades, en el resto del país el crecimiento es mucho menor, y en Andalucía, retroceso. Dependerá de la segunda mitad del año que la previsión de 25.000 viviendas deje de ser una proyección del Ministerio y pase a ser un dato.
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